Documentos básicos y requisitos para comprar un inmueble

¿Estás pensando en comprar una casa pero no sabes ni por dónde comenzar? Debes saber que este no es un proceso difícil pero sí va a requerir toda tu atención. Como primer paso debes conocer las distintas opciones de financiamiento que existen actualmente en nuestro país, entre las que se encuentran los bancos, las instituciones gubernamentales (Infonavit y Fovissste), las Sociedades Financieras de Objeto Limitado (Sofol) y las Sociedades Financieras de Objeto Múltiple (Sofom). 


Es necesario además, que averigües las principales características de sus productos, así como los requisitos para adquirir un crédito hipotecario. Antes de iniciar el proceso de compra de un inmueble, es importante que estés enterado de todos los requisitos necesarios que suelen ser un poco enredados, y si no los consigues a tiempo, pueden echar abajo tus planes.

Para que no te suceda eso, aquí te mencionamos los documentos básicos que tendrás que ir consiguiendo para realizar tu trámite.

Instituciones bancarias

• Carta del centro de trabajo que tenga la información de: antigüedad, puesto, sueldo, prestaciones, nombre y teléfono
• Recibos de pago
• Declaración anual de ISR (en caso de que el solicitante no preste sus servicios de manera personal y subordinada)
• Estado de cuenta de cheques o de inversiones

Instituciones gubernamentales (Infonavit):

• Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
• Contar con 116 puntos.
• Realizar un presupuesto familiar para analizar tu capacidad de pago
• Responder el cuestionario API para recibir asesoría personalizada sobre lo que más te conviene en el uso de tu crédito
• Cursar en línea el taller gratuito “Saber para decidir”
• Proporcionar dos referencias personales y brindar sus datos para localizarlos

Instituciones gubernamentales (FOVISSTE):

• Deben haber aportado al Fondo de la Vivienda del ISSSTE por un lapso mínimo de 18 meses al momento de la inscripción al Sorteo
• No se otorga el crédito si ya ha sido beneficiado con un crédito con cargo al FOVISSSTE.

Si todavía sigues perdido entre tanto documento y requisitos, en Tu Cantón podrán ayudarte a realizar los trámites necesarios. Recibe asesoría inmobiliaria gratuita y encuentra tu casa ideal.

Con esta información podrás darte una idea de cuales son tus posibilidades y elegir el rumbo que tomará tu decisión. Recuerda que se trata de tu patrimonio, un sueño por el que has trabajado mucho y que, además, estarás pagando por varios años.